La lista de papeles que hay que tener a mano antes de poner tu vivienda a la venta.
Por Sergio García Gómez · Actualizado el 8 de octubre de 2026
Un papel que falta es una de las causas más habituales de que una venta se alargue. Esta es la lista de lo que suele hacer falta para vender una vivienda en Canarias. Cada caso puede tener particularidades, así que en Sueño Canario lo revisamos contigo el primer día.
Puedes vender con la hipoteca sin terminar de pagar. Se pide al banco el certificado de deuda pendiente y la hipoteca se cancela en la notaría con el dinero de la venta.
Necesitarás tu DNI y, según tu caso, información sobre tu estado civil y régimen económico matrimonial. Si hay varios propietarios, todos deben participar en la venta.
El vendedor suele tener que pagar la plusvalía municipal, y la ganancia obtenida con la venta tributa en el IRPF. Existen exenciones, por ejemplo por reinversión en la vivienda habitual o por tener más de 65 años, que dependen de cada situación. Conviene calcularlo antes de fijar el precio.
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Sí. Es obligatorio para anunciar y vender una vivienda, y tiene una validez de 10 años.
Sí. La hipoteca se cancela en la notaría con el dinero de la venta.